• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Все жилищные проблемы превращаем в перемены
  • +7 (499) 731-00-31
  • +7 (905) 505-91-80
Агентство недвижимости «НОВОСЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Адрес: Москва, Зеленоград, корп. 1106Е, 2-ой эт., ком. 38а
  • Загородная недвижимость
  • Городская недвижимость
  • Аренда

Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества с 1 января 2016 года

Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества с 1 января 2016 года

Принятие закона N 382-ФЗ (от 29.11.2014) принесло владельцам недвижимого имущества приятные новости. В результате этого решения налогоплательщики могут рассчитывать на то, что их освободят от уплаты налогов с продажи имущества, однако актуальным такой закон будет только для тех лиц, кто осуществил сделку с имуществом, находящимся в собственности не менее пяти лет, что дает определенные выгоды владельцам квартиры в Зеленограде или в любом другом субъекте Российской Федерации.

К такой недвижимости относится любая собственность: квартира, гараж, дачный дом и земельный участок. Однако закон вступит в силу только 1 января 2016 г., согласно действующему законодательству минимальные сроки владения недвижимостью составляют три года или более.

В новом варианте будут предусмотрены некоторые исключения, например – при продаже квартиры в Зеленограде или в других субъектах РФ ждать пятилетнего срока владения недвижимостью необязательно тем, кто объект недвижимости приватизировал или получил в наследство (второй момент предусмотрен Семейным кодексом РФ). Также трехлетний срок актуален для плательщиков ренты, которые выплачивают арендную плату согласно договору о пожизненном содержании жильца с иждивением.

Интересно, что в случае, когда доход человека от продажи квартиры в Зеленограде или в других субъектах РФ, а также любой другой формы собственности недвижимости будет меньше кадастровой стоимости, то такой объект недвижимости будет облагаться налогом по кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого совершается сделка умноженной на специальный понижающий коэффициент (0,7).

Возврат к списку